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混凝土检查井理论寿命50年，但珠海的高温高湿、盐雾腐蚀、地基沉降等环境，易致使其未老先衰（如井壁开裂、接口渗漏）。本文结合珠海实质，总结混凝土检查井全周期保养维护的6大重点手段，助其延长寿命。
1、施工期：奠定长寿基础
材料控制：使用P.O42.5水泥（强度稳定），石子粒径5-30mm（防止大颗粒影响和易性），砂含泥量＜3%（预防减少混凝土密实度）。保养维护到位：现浇井拆模后，立即覆盖土工布 洒水保养维护（珠海高温需增加洒水频率，每天3次），保养维护期14天（确保混凝土强度达标）。接口处置：井座与管道接口用橡胶圈 微膨胀水泥密封（膨胀率0.02-0.05%），防止因缩短致使缝隙渗漏。年度巡查：重点检查井盖是不是松动（用橡胶锤敲击听声）、井壁是不是有裂缝（宽度＞0.2mm需修补）、接口是不是渗漏（用纸巾擦拭察看）。裂缝修补：发现细微裂缝（＜0.3mm），用环氧树脂胶注入（粘结力强，耐潮湿）；裂缝＞0.3mm，需凿槽用细石混凝土 钢筋网修补。防腐蚀处置：沿海地区井体外壁每3年涂刷1次聚氨酯防水涂料（厚度1mm），抵抗氯离子腐蚀。台风前：检查井盖固定螺栓（用扭矩扳手紧固至设计值），加装防坠网（承重200kg）；对沿海井体，用沙袋堆砌防洪堤（高度30cm）。台风后：优先排查易积水点（如情侣中路、金湾机场周围）的检查井，清理井内淤积物（防止堵塞致使水位倒灌）。2、运营期：按期体检 维护
3、极端天气应付：台风季提前防护
珠海当地案例：某老城区井的死而复生
香洲区某老社区混凝土检查井因早期施工保养维护不到位，井壁出现网状裂缝（宽度0.1-0.2mm），雨季渗漏紧急。
2023年使用环氧树脂胶修补 外壁防水涂刷后，到今天未再渗漏，延长至少10年。
